Immobiliensuche mit Maklerin oder Makler
Alles zur Wahl des passenden Maklerbüros, zu wichtigen Maklerleistungen und den damit verbundenen Kosten.
- Auswahl: Wählen Sie Ihr Maklerbüro sorgfältig. Prüfen Sie das aktuelle Angebot sowie Referenzen, Bewertungen und Zertifizierungen.
- Transparenz: Gute Maklerbüros kommunizieren bei der Erstberatung ihr Provisionsmodell, ihre Arbeitsweise sowie den Ablauf der Vermittlung.
- Immobilie: Über ein Maklerbüro erhalten Sie einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt sowie detaillierte Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt in Form eines Exposés.
- Kosten: Nach erfolgreicher Vermittlung ist eine Maklerprovision fällig. Sie beträgt in der Regel 7,14 % des Kaufpreises und wird meist hälftig zwischen Käufer- und Verkäuferseite aufgeteilt.
Immobilienkauf mit Maklerin oder Makler
Mit Unterstützung vom Profi geht die Suche nach der Traumimmobilie (https://www.interhyp.de/immobiliensuche/mit-makler/#suchauftrag_anlegen) häufig schneller und zielgerichteter. Eine gute Maklerin oder ein erfahrener Makler kennt den Markt, kann Objekte sowie ihren Wert richtig einschätzen und begleitet Sie von Ihren ersten Wunschvorstellungen bis zum Einzug ins eigene Zuhause.
Immobilie über eine Maklerin oder einen Makler kaufen
Den Kauf des eigenen Zuhauses über ein Maklerbüro abzuwickeln, beinhaltet eine umfassende Begleitung. Dazu zählen unter anderem die ausführliche Vorbereitung von Exposé und Besichtigungsunterlagen oder auch die Organisation von Besichtigungsterminen.
Für die Abwicklung über ein Maklerbüro ist ein Maklervertrag erforderlich. Dieser enthält relevante Eckdaten zum Objekt, die Laufzeit des Vertrags, Provisionshöhe und Fälligkeit sowie den Tätigkeitsumfang des Maklerbüros. Der Vertrag kann formlos per Mail und ohne Unterschrift erfolgen. Bei Abschluss von Vermittlung und Kaufvertrag erhält das Maklerbüro eine Maklerprovision für seine Leistungen.
Kann man ein Maklerbüro beauftragen, ein Haus zu suchen?
Sie können nicht nur eine Immobilie finden, deren Verkauf über ein Maklerbüro abgewickelt wird – Sie haben auch die Möglichkeit, den Makler oder die Maklerin direkt mit der Haussuche zu beauftragen. Dazu definieren Sie gemeinsam mit dem Maklerbüro Ihre Suchkriterien wie Lage, Größe, Preis oder Art der Immobilie und schließen einen Suchauftrag ab.
Beachten Sie vor Abschluss eines Suchauftrags:
- Gebühr: Für den Suchauftrag rechnen einige Maklerbüros eine Pauschale ab. Erkundigen Sie sich vorab über die Höhe dieser Gebühr, sie ist in der Regel sofort fällig.
- Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt die Provision an. Entscheiden Sie sich für eine Immobilie, die das Maklerbüro exklusiv für Sie akquiriert hat und noch nicht zum Verkauf vorliegen hatte, liegt die Provision meist in voller Höhe bei Ihnen (keine 50/50-Teilung).
- Alleinauftrag: Vermeiden Sie, einen Ausschließlichkeitsvertrag zu unterzeichnen – dieser exklusive Suchauftrag bindet Sie über einen bestimmten Zeitraum an das Maklerbüro.
Wie Sie sich später auch entscheiden – es lohnt sich in jedem Fall, mit ersten Vorstellungen und Ideen vom eigenen Zuhause einen Blick in aktuelle Immobilienangebote zu werfen. Mit unserer Immobiliensuche haben Sie Zugriff auf mehr als 350.000 Objekte. Finden Sie schneller Ihr Wunschobjekt mit der plattformübergreifenden Immobilien-Suchmaschine von Interhyp.
CTA FEHLT
Ob sich ein Maklerbüro für Sie lohnt, hängt davon ab, was Ihnen wichtig ist. Wünschen Sie einen kompetenten Rundum-Service, perfekt vorbereitete Exposés und für Sie organisierte Termine – dann ist die Zusammenarbeit mit einem Maklerbüro das Richtige. Gestalten Sie Ihre Suche lieber selbst und möchten Sie Ihr Geld lieber zusammenhalten oder für ein paar nette Extras an Ihrer Immobilie ausgeben, sollten Sie besser auf die Maklerin oder den Makler und die damit verbundenen Provisionskosten verzichten.
- Kompetenz durch Fachwissen und Erfahrung
- Verhandlungsgeschick und rechtliches Know-how
- Umfassender Rundum-Service und wertvolle Zeitersparnis
- Professionelles Netzwerk an Fachleuten wie Anwaltskanzleien oder Sachverständigen
- Organisation und Vorbereitung von Terminen und Unterlagen
- Hohe Provisionskosten
- Abhängigkeit bei Exklusivauftrag
- Qualität und Engagement der Maklerbüros sehr unterschiedlich und häufig intransparent
- Immobilienauswahl beschränkt auf Objekte und Netzwerk des Maklerbüros
- Abgabe der Kontrolle an die Interessensvertretung durch das Maklerbüro
Die Immobiliensuche mit Maklerbüro ist zwar teuer und hat einige Nachteile, bietet durch Fachwissen, Zeitersparnis und rechtliche Sicherheit aber auch Vorteile. In einigen urbanen und wirtschaftlich starken Regionen werden Kauf und Verkauf von Immobilien besonders häufig über Maklerbüros abgewickelt. In Bayern und Baden-Württemberg liegt der Anteil bei rund 75 % – hier kann es zur Herausforderung werden, ein geeignetes Kaufobjekt ohne Immobilienmaklerin oder -makler zu finden.
Eigene Immobiliensuche starten