Immobiliensuche: Schneller zur Wunschimmobilie
- Kaufobjekte aus über 50 Portalen
- Kostenfrei per E-Mail
- Mit Preis- und Renditebewertung
Content fehlt
Das bedeutet die aktuelle Marktlage für Ihre Immobiliensuche
Neben den aktuellen Bauzinsen und der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierungsplanung spielt für Ihren Weg ins eigene Zuhause vor allem die Wahl der passenden Immobilie eine entscheidende Rolle.
- Preisvorteil Effizienzklasse: Sanierungsobjekte mit niedriger Effizienzklasse sind günstiger und Sie haben Top-Argumente für die Kaufpreis-Verhandlung auf Ihrer Seite.
- Langfristige Planung: Wählen Sie Ihre Immobilie so, dass sie zu Ihrer Lebensplanung passt – echte finanzielle Vorteile bringt das eigene Zuhause in der Regel ab einer Haltezeit von zehn Jahren.
- Schnell ans Ziel: Bereiten Sie schon vorab Ihre Finanzierung vor. So können Sie bei Ihrem Traumhaus direkt zusagen – bei der aktuell hohen Nachfrage ist Schnelligkeit oft entscheidend für den Zuschlag.
Darauf kommt es bei Ihrer Immobiliensuche an
Möchten Sie Ihre Traumimmobilie in Eigenregie suchen und finden? Oder mit Unterstützung eines Maklerbüros? Hier finden Sie alle Informationen dazu sowie wertvolle Tipps für die Suche einer Immobilie als Kapitalanlage.
Die Suche nach der passenden Immobilie
Heute wichtig für morgen: Nachhaltigkeit
Bereits während Ihrer Immobiliensuche spielt Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle: Entspricht ein Neubau aktuellen Effizienzhaus-Standards? Wie gut ist eine Bestandsimmobilie auf heutige Ansprüche an regenerative Energieversorgung oder Wärmedämmung vorbereitet? Mit unserer Immobiliensuchmaschine erhalten Sie Ergebnisse, die bereits erste wichtige Anhaltspunkte wie Baujahr und Energieeffizienzklasse liefern.
Ihr Weg von der ersten Idee über die Suche bis zur Traumwohnung
Bedürfnisse kennen: Standortfaktoren & Co.
Erstellen Sie eine Checkliste, in der Sie festhalten, worauf es Ihnen bei Ihrer Wunschimmobilie ankommt. Wichtige Kriterien sind Immobilientypen wie Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, die Wohnfläche, verfügbare Nutz- und Außenflächen, Alt- oder Neubau, Standort und Lage, die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie relevante Ausstattungsmerkmale.
Budget definieren: Finanzierungsmöglichkeiten
Berechnen Sie, wieviel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Und kalkulieren Sie, welche monatliche Rate für Sie leistbar ist. Daraus ergibt sich eine erste Finanzplanung, wie viel Ihr Traumhaus kosten darf. Bei Ihren Berechnungen unterstützt Sie unser kostenfreier Interhyp-Budgetrechner.
Immobilie suchen: Maklerbüros und Onlineangebote
Nutzen Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Immobiliensuche möglichst breit zu gestalten: Erzählen Sie Verwandten und Bekannten davon, gehen Sie auf örtliche Institutionen wie Rathaus und Bauamt zu, informieren Sie sich bei Bauträgern und Maklerbüros, sichten Sie lokale und überregionale Anzeigenblätter und schließlich: nutzen Sie Online-Immobilienportale. Statt jedoch jede Plattform einzeln zu durchsuchen, können Sie mit nur einer Immobiliensuche alle Portale gleichzeitig abfragen und so Zeit sparen. Mit nur einem Immobiliensuchauftrag durchsuchen wir für Sie mehr als 50 Portale nach passenden Angeboten.
Immobiliensuchauftrag anlegenWunschobjekt auswählen: Besichtigung und Bewertung
Besichtigen Sie Immobilien, die für Sie infrage kommen, in aller Ruhe. Nehmen Sie sich die Zeit, alle Details genau anzusehen und zu hinterfragen. Und binden Sie eventuell Sachverständige ein, um die Bausubstanz zu prüfen. Beziehen Sie auch die Umgebung mit ein, machen Sie einen Spaziergang und sprechen Sie mit Menschen in der Nachbarschaft. Besichtigen Sie wenn möglich mehrere Immobilien – oft zeigt erst der Blick auf die Unterschiede, worauf es wirklich ankommt.
Preis verhandeln: Immobilienmarktanalyse
Nutzen Sie alle Daten, die Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie zur Verfügung stehen, um in die Preisverhandlung (https://www.interhyp.de/ratgeber/immobilienkauf/preisverhandlung/) zu gehen. Für eine erste Einschätzung, ob der angebotene Preis realistisch ist, stehen Ihnen Onlinetools wie unsere Immobilienbewertung zur Verfügung. Haben Sie einen Preis ermittelt, der zum Immobilienwert passt und Ihrem Budget entspricht, machen Sie der Verkäuferseite ein Angebot. Beachten Sie dabei auch, ob die Nachfrage nach dem Objekt sehr hoch oder eher gering ist.
Finanzierung beantragen: Immobiliendarlehen
Nach der Entscheidung für eine Immobilie und der Fixierung des Kaufpreises und aller Nebenkosten (https://www.interhyp.de/baufinanzierung/kaufnebenkosten/) können Sie nun Ihre Finanzierung beantragen. Im persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierung am besten zu Ihrer individuellen Lebensplanung passt. Durch den Vergleich der Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern finden wir dann das beste Angebot. Anschließend stellen wir gemeinsam mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen für den Antrag zusammen und leiten ihn an den ausgewählten Darlehensgeber weiter.
Kauf abschließen: Rechtliche Aspekte
Nach der Zusage des Darlehensgebers unterzeichnen Sie Ihren Kaufvertrag oder die Verträge für Ihr Neubauprojekt. Bei Unsicherheiten empfehlen wir die Vertragsprüfung durch eine Anwaltskanzlei. Vereinbaren Sie dann einen Notartermin, bei dem Sie als Eigentümerin oder Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden – nun sind Sie stolze Immobilienbesitzerin oder -besitzer.
Zeit lassen: Mit Geduld ans Ziel
Eine Immobiliensuche verläuft nicht immer reibungslos – mal erhalten andere Interessierte den Zuschlag, mal entpuppt sich die Traumimmobilie bei der Besichtigung als Reinfall.
Bleiben Sie entspannt und nehmen Sie sich die Zeit. Unsere Erfahrung als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen zeigt, dass die Immobiliensuche gerade in begehrten Lagen oft mehrere Monate dauern kann, in der Regel aber immer mit dem Finden der Traumimmobilie belohnt wird.
Wer seine Immobilienträume erfüllen möchte, hat in der Regel eine bestimmte Stadt oder einen Landkreis im Blick. Beachten Sie dabei: In Deutschland sind die Immobilienpreise regional sehr unterschiedlich. Faktoren wie Bildungsangebot, Freizeitwert, Arbeitsmarkt und auch die Nachfrage spielen hier eine entscheidende Rolle. Eine erste Einschätzung zu den Immobilienpreisen und deren Entwicklung in Ihrer Wunschregion erhalten Sie hier.
Sind Sie bei Ihrer Wohnungssuche fündig geworden und der Preis erscheint Ihnen zu hoch, können Sie in die Preisverhandlung gehen. Informieren Sie sich über alle relevanten Daten zum Objekt und bereiten Sie sich optimal auf das Gespräch vor – hier finden Sie wertvolle Tipps für Ihren Verhandlungserfolg.
Unsere Immobiliensuche liefert Ihnen dazu bereits jede Menge hilfreiche Fakten. Die Suchergebnisse zeigen neben dem Preis und dem Standort der Immobilie auch die Wohnfläche und Anzahl der Zimmer, das Baujahr, potenzielle Rendite und Mieteinnahmen sowie viele weitere Details.
Jetzt Suchauftrag anlegen