Tilgungsart

Die Tilgung ist der Schlüssel zur Schuldenfreiheit. Sie gibt an, wie der Kredit zurückgezahlt wird. Wer eine hohe Tilgung wählt, zahlt sein Darlehen schnell zurück.

Bei Immobilienkrediten wird meist annuitätisch getilgt. Der Kreditnehmer zahlt eine monatliche Tilgungsrate direkt an die Bank und reduziert so Monat für Monat seine Restschuld.

Im folgenden Beispiel haben wir ein Darlehen mit annuitätischer Tilgung aufgeführt.

 Annuitätendarlehen
Nettodarlehensbetrag150.000 €
Sollzinssatz3% p.a.
AnfänglicheTilgung2%
Monatliche Darlehensrate625 €
Darlehenslaufzeit10 Jahre
Restschuld nach 10 Jahren115.065 €
Darlehenslaufzeit bei gleichbleibendem Zins
30 Jahre 7 Monate
30 Jahre 7 Monate