BAUGELD-NEWS ANSCHLUSSFINANZIERUNG VOM 17. MÄRZ 2017
Ihre aktuellen Informationen zur Anschlussfinanzierung
- Modernisierung im Frühling: Geld vom Staat
- Ihr Anschlusskredit: Drei wichtige Infos für Sie
- Forward-Rechner: Top-Zinsen für die Zukunft sichern
MODERNISIERUNG IM FRÜHLING: GELD VOM STAAT
Die Frühlingstemperaturen machen Lust auf Neues. Wollen Sie vielleicht Ihr Eigenheim renovieren oder modernisieren? Was viele nicht wissen: Dafür gibt es günstige Kredite und in vielen Fällen auch Geld vom Staat – über die staatliche Förderbank KfW.
Wer dieses Jahr nutzen will, um das eigene Zuhause umzugestalten, hat Glück: Die Zinsen für Finanzierungen sind sehr günstig. Und dazu gibt es oft noch Geld vom Staat – etwa für energieeffiziente Sanierungen oder für mehr Barrierefreiheit. Und auch für Baudarlehen bei umfangreicheren Modernisierungen sind die Kredite günstig. Infos zum Zinsniveau bieten unsere Zins-Charts. Aber nicht jeder Umbau muss gleich mit einem Baudarlehen finanziert werden – für viele Finanzierungszwecke bieten sich auch kleinere Konsumentenkredite an. Unsere Grafik zeigt wichtige Finanzierungszwecke, die ungefähren Kosten und mögliche Darlehen.
Mehr Infos zur Modernisierung und den Kosten finden Sie hier.
Geld vom Staat: Für einen Umbau kommen oft auch Fördermittel in Betracht, etwa von der staatlichen Förderbank KfW oder des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Setzen Sie beim Umbau auf Energieeffizienz, ist häufig eine Förderung über das Programm "Energieeffizient Sanieren" der KfW möglich. Das kann zum Beispiel eine Rolle spielen, wenn Sie die Heizungssysteme austauschen wollen, wenn Sie eine Dachisolierung oder eine Außenwanddämmung planen. Über das Programm "Altersgerecht Umbauen" gibt es sehr günstige Zinsen für Kredite bis 50.000 Euro. Dabei werden Maßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchschutz gefördert. Informieren Sie sich über alle KfW-Programme.
Tipp: Damit Sie die richtige Entscheidung für Ihren Modernisierungskredit treffen, beraten wir Sie gerne umfassend und kompetent.
IHR ANSCHLUSSKREDIT: DREI WICHTIGE INFOS FÜR SIE
Die Zinsen für Anschlussfinanzierungen sind derzeit sehr günstig – und als Eigenheimbesitzer haben Sie oft besonders gute Chancen auf Top-Konditionen. Wir haben drei wichtige Fakten zur Anschlussfinanzierung für Sie zusammengestellt.
Die Anschlussfinanzierung ist der richtige Zeitpunkt, um die Weichen für die Schuldenfreiheit richtig zu stellen. Hier sind also gute Entscheidungen gefragt. Das sollten Sie über die Anschlussfinanzierung wissen:
Großes Sparpotenzial: Wer zum Beispiel vor knapp 10 Jahren eine Immobilie gekauft hat, finanzierte diese zu Zinssätzen von 4 Prozent und mehr. Allerdings wird dieser Eigenheimbesitzer in aller Regel wesentlich weniger für sein Objekt bezahlt haben, als die Immobilie heute wert ist. Damit ergibt sich doppeltes Optimierungspotenzial: So ist der Beleihungsauslauf infolge der geleisteten Tilgung und des gestiegenen Immobilienwerts deutlich niedriger. Zudem bewegen sich die Zinsen nahe dem historischen Tief. Das bedeutet für eine Anschlussfinanzierung mit einer Beleihung von weniger als 50 Prozent Bestkonditionen von 1,3 Prozent für 10 Jahre.
Schneller Schuldenabbau: Eine Finanzierung, die derzeit zu einem Zinssatz von 1,3 Prozent und einer fortgeschriebenen Tilgung von rund 2 Prozent verlängert wird, hat eine Laufzeit von fast 40 Jahren. Es empfiehlt sich also, die bisher geleistete Rate beizubehalten und den aktuellen Zinsvorteil in eine deutlich höhere Tilgung zu investieren. Wer bei der Anschlussfinanzierung in eine höhere Tilgung von zum Beispiel gut 4 Prozent investiert, reduziert die Darlehenslaufzeit um annähernd die Hälfte, vermindert die Restschuld und spart Zinskosten.
Gute Beratung: Das Einsparpotenzial ist also enorm, wenn die Beratung zur Anschlussfinanzierung ganzheitlich und frühzeitig angegangen wird. Sinnvoll ist es in jedem Fall, ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindung Angebote zu vergleichen und sich gut beraten zu lassen. Denn wenn Sie Ihr Sparpotenzial nutzen, ergeben sich auch finanzielle Freiräume für Altersvorsorge- und Absicherungslösungen.
Tipp: Wollen Sie mit Ihrer Anschlussfinanzierung alle Weichen für Ihr Zuhause richtig stellen? Dann lassen Sie sich doch auch bei Interhyp beraten! Unsere Berater wählen aus den Angeboten von über 400 Banken eine günstige Lösung für Sie. Fordern Sie einfach ein Angebot an.
Niedrige Zinsen für die Zukunft sichern
Eine Immobilie zu finanzieren, war selten so günstig wie jetzt. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich diese Konditionen für die Zukunft sichern. Wie hoch der Zinssatz für Ihr Projekt sein wird, können Sie mit dem Forward-Rechner von Interhyp ganz einfach selbst ermitteln.
Sie steigen, sie steigen nicht – die Frage, wie sich die Zinsen künftig entwickeln, treibt Banker und Immobilienbesitzer gleichermaßen um. Wer sich heute die niedrigen Zinsen gesichert hat, weiß nicht, ob er solche Konditionen auch in fünf oder zehn Jahren noch bekommt. Mit einem Forward-Darlehen können Sie auf Nummer sicher gehen und sich die aktuell günstigen Zinsen für die Zukunft sichern – und das auf bis zu fünfeinhalb Jahre im Voraus.
Ein Beispiel: Sie haben vor acht Jahren eine Wohnung gekauft, der Objektwert liegt bei 200.000 Euro. In zwei Jahren läuft Ihre Kreditbindung aus. In den vergangenen acht Jahren haben Sie bereits 60.000 Euro abgezahlt und müssen nun noch 140.000 Euro finanzieren. Bei einer anfänglichen Tilgung von 3 Prozent und einer Laufzeit von zehn Jahren ist mit einem Forward-Darlehen auch zwei Jahre im Voraus ein Zins von rund 1,9 Prozent möglich. Darin enthalten ist ein Forward-Aufschlag. Denn bei gleichen Eckdaten, aber einem sofortigen Beginn der Anschlussfinanzierung, wären Konditionen von rund 1,6 Prozent pro Jahr möglich.
Selbst checken: Ob ein Forward-Darlehen auch für Sie sinnvoll ist, können Sie mit unserem Forward-Rechner selbst nachrechnen. Hierfür müssen Sie lediglich ein paar Eckdaten angeben, wie zum Beispiel den Auszahlungszeitraum, die Darlehenshöhe und die Sollzinsbindung. In wenigen Sekunden ermittelt der Rechner den möglichen Zins für Ihre Finanzierung. Berechnen können Sie das Forward-Darlehen bis zu 66 Monate im Voraus.
Tipp: Sie wollen immer über aktuelle Marktentwicklungen, Fördermittel, Studien und Neuigkeiten informiert sein? Dann schauen Sie doch in unsere News – dort erfahren Sie mehr über das, was auf dem Immobilien- und Baufinanzierungsmarkt passiert.
Zum Beispiel:
Nicht nur die Bau- und Immobilienkaufpreise steigen unaufhörlich. Auch die Mietpreise steigen trotz Mietpreisbremse unvermindert an, wie aktuelle statistische Untersuchungen ergeben...
Weltverbrauchertag 2017: Neue Fakten zu Wohnkosten in Deutschland
Zum Anlass des Weltverbrauchertages am 15. März 2017 legte das Statistische Bundesamt im Vorfeld neue Daten für Wohnkosten vor. Wohnen macht den Großteil der Ausgaben aus. Eine weitere aktuelle Studie zeigt: Neben Gesundheit und Familie zählt das Wohnen zu den wichtigsten Dingen im Leben...
Trends 2017: Einrichtungsideen für Haus und Garten
Exklusive Wohnwelten präsentierte die diesjährige Inventa in der Messe Karlsruhe. Neue Trends zum Wohnen in den Bereichen Garden, Living und Eco Building wurden vorgestellt. Ein Highlight waren professionell gestaltete Showgärten...
Redaktion: Britta Barlage / Julia Meyer
Interhyp AG, 17.03.2017
