BAUGELD-NEWS ANSCHLUSSFINANZIERUNG VOM 22. SEPTEMBER 2017
Ihre aktuellen Informationen zur Anschlussfinanzierung
- Top-Zinsen für Sie - 6 Gründe sprechen dafür
- Wahl: Was planen die Parteien für Eigenheimbesitzer?
- Neues von der KfW: Geld vom Staat nutzen
TOP-ZINSEN FÜR SIE - 6 GRÜNDE SPRECHEN DAFÜR
Die Zinsen für Anschlussfinanzierungen sind momentan sehr günstig. Warum Sie jetzt besonders profitieren.
Die Zinsen für Anschlusskredite liegen in aller Regel deutlich unter denen für den Erstkredit. Das bedeutet: Beste Bedingungen für Sie! Interhyp zeigt Ihnen wichtige Gründe:
Grund 1: Der Marktzins ist gesunken
Der wichtigste Grund ist sicherlich, dass der derzeitige Marktzins im Vergleich zum Marktzins vor fünf oder zehn Jahren sehr deutlich gesunken ist, wie unsere Zins-Charts zeigen.
Grund 2: Kredit im Vergleich zum Beleihungswert gesunken
Ein weiterer Grund: Sie haben schon viel abbezahlt. Ihre Kreditbelastung ist im Vergleich zum Immobilienwert gesunken. Bei einem niedrigeren Anteil der Beleihung am Objektwert vergeben die Banken in aller Regel günstigere Konditionen.
Grund 3: Der Immobilienwert ist oft gestiegen
Die Immobilienwerte sind in den vergangenen Jahren in vielen Fällen gestiegen, vor allem in den Großstädten und Ballungsräumen. Das kann den Anteil der Beleihung noch mal reduzieren und zu besonders günstigen Konditionen führen. Aber nicht immer wird von Ihrer Bank eine Neubewertung gemacht, manchmal wird der alte Kaufpreis angesetzt. Wenn es eine Neubewertung gibt, werden häufig vergleichbare Immobilien herangezogen oder - bei Kapitalanlagen - der Ertrag der Immobilie.
Tipp: Die Interhyp-Finanzierungsspezialisten kennen die Bewertungsverfahren der Banken und finden eine günstige Lösung für Sie.
Gut zu wissen: Renovierungen erhöhen oft den Immobilienwert. Aber nicht jede Renovierung ist so wertsteigernd wie vom Modernisierer vielleicht gedacht - und der emotionale Wert einer Immobilie ist für den Besitzer sehr hoch, für einen potenziellen Käufer in vielen Fällen nicht in gleichem Maße.
Grund 4: Sie können wahrscheinlich höher tilgen
Die Einkommen sind in vielen Fällen im Vergleich zum Zeitpunkt des Erstkredits ebenfalls gestiegen. Anschlussfinanzierungskunden können sich also höhere Raten leisten und demzufolge höher tilgen. Auch dies führt oft zu günstigen Konditionen.
Grund 5: Sie sind ein zuverlässiger Kunde
Sie haben gezeigt, dass Sie jahrelang pünktlich die Raten für den Kredit zahlen, Sie sind also zuverlässig. Das reduziert das Risiko für die Bank – und macht Sie zu einem attraktiven Kunden.
Grund 6: Banken bieten Aktionen für Anschlussfinanzierer
Weil Anschlussfinanzierungskunden so attraktiv sind, wollen viele Banken sie für sich gewinnen. Deshalb gibt es häufig Aktionen für diese Kundengruppe, zum Beispiel übernehmen neue Banken zum Teil die Kosten für die Grundschuldabtretung.
Tipp: Die Interhyp-Experten für Anschlussfinanzierungen kennen die besten Angebote und Möglichkeiten, die Finanzierung so zu gestalten, dass Sie einen günstigen Kredit erhalten. Kommen Sie gerne auf uns zu – telefonisch, online oder persönlich, an einem unserer über 100 Standorte in Deutschland.
WAHL: WOHNEN, SANIEREN, VERMIETEN - WAS PLANEN DIE PARTEIEN?
Wo ist das Kreuz richtig gesetzt? Eigenheimbesitzer sollten die Positionen der Parteien zu Grundsteuer, Mietpreisbremse & Co. kennen.
Wissen Sie schon genau, wie Sie am Sonntag wählen werden? Für Eigenheimbesitzer und Kapitalanleger sind die Pläne der Parteien zum Wohneigentum sicher interessant. Was möchten sie zum Beispiel bei Grundsteuer oder Mietpreisbremse ändern? Wollen sie Maklerkosten für den Verkauf von Wohnungen vom Verkäufer übernehmen lassen? Wie soll die Gebäudesanierung gefördert werden? Beim detaillierten Vergleich helfen die Wahlprogramme der Parteien - und ein interessantes Online-Tool.
Vergleichen mit dem Immomat
Beim Vergleich der Parteien im Bereich Bauen und Wohnen kann Ihnen der Immomat helfen. Der Immomat ist ein Projekt des ZIA (Zentraler Immobilienausschuss e.V.) und der Immobilien Zeitung. Er enthält alle Forderungen der wahlkämpfenden Parteien, die den Umfragen zufolge in den Bundestag einziehen werden. Das Programm stellt 32 Thesen zu immobilienpolitischen Themen vor. Zwei Beispiele: "Die Mietpreisbremse sollte verschärft werden, um Mietsteigerungen in angespannten Groß- und Universitätsstädten entgegenzuwirken." oder "Der Staat muss verbesserte Rahmenbedingungen für seniorengerechten Neubau und Umbau schaffen. Das KfW-Programm "Altersgerecht Umbauen" sollte aufgestockt werden." Sie können den Thesen zustimmen, sie ablehnen, neutral bewerten, überspringen oder doppelt gewichten. Haben Sie alle Fragen beantwortet, erfahren Sie, mit welcher Partei Sie die meisten Übereinstimmungen haben.
NEUES VON DER KFW: GELD VOM STAAT NUTZEN
Die KfW hat gestaffelte Zuschüsse für Maßnahmen zum Einbruchschutz eingeführt. Damit sollen kleine Investitionen noch attraktiver werden.
Zwar halten 41 Prozent der Bundesbürger eine aufmerksame Nachbarschaft für die beste Prävention gegen Einbrüche, dennoch wird das Bedürfnis nach technischen Lösungen, die Einbrüche verhindern können, größer. Der Einbau einer Alarmanlage zählt heute zu den Top-10-Ausstattungswünschen. Das ist ein wichtiges Ergebnis der Interhyp-Wohntraumstudie, für die 2.100 Bundesbürger befragt wurden.
Investitionen in den Einbruchschutz sind also gefragt. Eine gute Nachricht für viele, die investieren wollen: Nun gelten beim KfW-Programm für den Einbruchschutz gestaffelte Zuschüsse. Die ersten 1.000 Euro der förderfähigen Investitionskosten werden nun mit 20 Prozent bezuschusst. Für alle zusätzlichen förderfähigen Kosten, die über 1.000 Euro hinausgehen, wird weiterhin ein Zuschuss von 10 Prozent gewährt. Diese neue gestaffelte Förderung gilt pro Antragsteller und Gebäude, berichtet die KfW.
Bundesbauministerin Barbara Hendricks begründet die Einführung: "Die hohe Nachfrage nach unseren Zuschüssen zeigt, dass es beim Einbruchschutz einen großen Bedarf gibt. Wir haben die Zuschussförderung deshalb weiter verbessert. Wir wollen privaten Hauseigentümern und vor allem auch Mietern durch höhere Zuschüsse künftig noch stärker dabei helfen, auch kleinere Einbruchschutzmaßnahmen in den eigenen vier Wänden durchzuführen." Mehr Infos zum Zuschussprogramm.
Die KfW-Förderbank unterstützt Eigenheimbesitzer mit weiteren Programmen - etwa fürs energieeffiziente Sanieren, das Finanzierungen zu extrem günstigen Zinssätzen von 0,75 Prozent ermöglicht. Interhyp gibt Ihnen einen Überblick über alle KfW-Programme.
Tipp: Sie möchten sich zu Modernisierungen beraten lassen – etwa einer energieeffizienten Sanierung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu.
Immer informiert: Sie wollen immer über aktuelle Marktentwicklungen, Fördermittel, Studien und Neuigkeiten informiert sein? Dann schauen Sie doch in unsere News – dort erfahren Sie mehr über das, was auf dem Immobilien- und Baufinanzierungsmarkt passiert.
- Immobilien kaufen und mieten: Mangel am Markt bleibt bestehen
- Immobilienkredit: Die Zinsentwicklung bleibt unvorhersehbar
- Immobilien: Deutschland beim Bau nur im europäischen Mittelfeld
Redaktion: Britta Barlage/Julia Meyer
Interhyp AG, 22.09.2017
