2 Niedrigere Raten, höhere Tilgung

Zinsen seit einigen Jahren gesunken

Die Grafik zeigt die Zinsentwicklung für zehnjährige Hypothekenkredite von 2010 bis Anfang 2017. Die Zinsen sind seit einigen Jahren insgesamt gesunken, mit zwischenzeitlichen Aufwärtsbewegungen.

Das hat sich auch auf die durchschnittliche Kreditrate der Interhyp-Kunden ausgewirkt. Im Vergleich zu 2010 ist sie gesunken, aber nicht in gleichem Maße wie die Zinsen, da mit den Kaufpreisen auch die Darlehenssummen angestiegen sind und sich die gewählte Tilgung verändert hat.

Baufinanzierungskunden tilgen mehr

Bauherren und Käufer nutzen den durch die gesunkenen Zinsen größeren finanziellen Spielraum offenbar auch, um höher zu tilgen. Seit 2010 ist die durchschnittliche gewählte Tilgung bei Darlehensabschluss gestiegen, sie liegt heute bei 2,92 Prozent. Das ist deutlich über dem Wert 2010, als die anfängliche Tilgung durchschnittlich noch bei 2,29 Prozent lag.

Eine kluge Entscheidung: Denn mit einer höheren Tilgung investieren Baufinanzierungskunden in die spätere Schuldenfreiheit. Je höher die Tilgung, desto eher ist das Darlehen abbezahlt.

Tipp: Sehen Sie selbst, wie sich die gewählte anfängliche Tilgung auf Ihre Darlehenslaufzeit auswirkt – mit unserem Tilgungsrechner.

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Hohe Tilgung bei Anschlusskrediten

Anschlussfinanzierungskunden nutzen das Zinstief, um viel von der Zinsersparnis in die Tilgung zu investieren. Seit 2010 ist die durchschnittliche gewählte anfängliche Tilgung bei Darlehensabschluss für Anschlusskredite deutlich gestiegen, sie liegt heute bei rund 5 Prozent im Vergleich zu rund 3 Prozent in 2010.