Wenn die Bauzinsen niedrig sind und Ihre Sollzinsbindung erst innerhalb der nächsten zwölf bis 66 Monate ausläuft, müssen Sie nicht zwangsläufig zusehen, wie die Zinsen steigen. Mit so genannten Forward-Darlehen können Sie sich schon heute die Zinsen für Ihre künftige Anschlussfinanzierung sichern.
Der Zinssatz für ein Forward-Darlehen liegt in der Regel leicht über den aktuellen Konditionen für eine vergleichbare Laufzeit. Die Höhe des Aufschlages hängt dabei von der Dauer der Vorlaufzeit und der aktuellen Situation an den Kapitalmärkten ab.
Auch wenn das Darlehen erst in zwölf bis 66 Monaten ausgezahlt wird, muss sich die Bank das Geld sofort am Kapitalmarkt leihen. Damit zahlt sie schon jetzt Zinsen, obwohl sie erst nach Auszahlung des Darlehens vom Kunden Geld erhält. Auch wenn die Bank das Geld bis zum Zeitpunkt der Auszahlung an den Kunden anlegt, kann sie nicht so viel Zinsen einnehmen wie Sie zahlen muss. Die Differenz stellt sie in Form eines Aufschlags in Rechnung.Mehr zur Höhe des Aufschlags
