BAUGELD-NEWS ANSCHLUSSFINANZIERUNG VOM 20. OKTOBER 2017
Ihre aktuellen Informationen zur Anschlussfinanzierung
- Anschlusskredit: Zinsvorteil jetzt optimal nutzen
- Deutschlands schönstes Zuhause gekürt: Das vernetzte Traumhaus
- Kapitalanlage: Kleine Wohnung gefragt?
ANSCHLUSSKREDIT: ZINSVORTEIL JETZT OPTIMAL NUTZEN
Wechseln oder bei Ihrer Bank bleiben? Diese Frage stellt sich beim Anschlusskredit. Die Sparchancen sind groß – und der Aufwand oft geringer als gedacht.
Bei der Anschlussfinanzierung können Sie derzeit viel Geld sparen. Zum einen natürlich, weil die Zinsen heute im Vergleich zum Zinsniveau vor zum Beispiel acht oder zehn Jahren viel günstiger sind, wie unsere Zins-Charts eindrucksvoll zeigen. Zum anderen aber auch, weil zwischen teuren und günstigen Anbietern große Zinsunterschiede zu verzeichnen sind. Und die Erfahrung zeigt: Das Verlängerungsangebot der Bank ist nicht unbedingt unter den besten Angeboten des Marktes. Der Zinsunterschied zwischen teuren und günstigen Anbietern kann durchaus 0,5 Prozentpunkte ausmachen.
Wechseln bringt oft einen Zinsvorteil
Deshalb lohnt sich ein frühzeitiger Vergleich – ruhig schon ein Jahr oder ein halbes Jahr im Voraus. Warten Sie nicht auf das Verlängerungsangebot der Bank, das in der Regel spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung bei Ihnen eintreffen wird. Erkundigen Sie sich schon vorher nach den Möglichkeiten, denn in Ruhe können Sie die beste Lösung für sich finden.
Wenn Sie länger im Voraus sogenannte Forward-Darlehen nutzen möchten, für die zum Teil ein gewisser Zinsaufschlag verlangt wird, sollten Sie sich noch früher informieren – ruhig schon zwei bis drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung.
Wechseln kostet nur wenig
Viele glauben, der Wechsel sei teuer. Es gibt zwar gewisse Kosten, aber teuer ist es nicht wirklich und der Zinsvorteil gleicht die Kosten meist schnell aus. Außerdem gibt es Aktionen: Manchmal bietet die neue Bank an, die Kosten für die Grundschuldabtretung zu übernehmen. Die Grundschuldabtretung kostet oft nur wenige hundert Euro.
Ablauf ist einfach
Sie glauben, der Wechsel sei schwierig? Das stimmt nicht. Vergleichen Sie mit Interhyp einfach die Angebote vieler Darlehensgeber – das geht unkompliziert mit der Finanzierungsanfrage bei Interhyp.
Ihr persönlicher Finanzierungsberater vergleicht mit Ihnen dann die Angebote von über 400 Darlehensgebern – ohne Extra-Kosten.
Nachdem Sie sich für ein Angebot entschieden haben, müssen Sie in den meisten Fällen nur noch den Darlehensvertrag und die für die Abtretung der Grundschuld notwendigen Unterlagen unterschreiben.
Meist regeln die beiden Banken die Abtretung der Grundschuld und die Auszahlung untereinander – sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Hoher Aufwand, hohe Kosten – Fehlanzeige! Im Gegenteil, ein Wechsel kann sich durchaus lohnen. Akzeptieren Sie deshalb nicht ohne Anbietervergleich das Verlängerungsangebot Ihrer Bank.
SCHÖNSTES WOHNPROJEKT GEKÜRT: DAS VERNETZTE TRAUMHAUS
Wie sieht Deutschlands schönstes Zuhause aus? Den Wettbewerb von Interhyp und Focus hat ein Smart Home gewonnen – die Gewinner haben 10.000 Euro erhalten.
Ein eigenständig zum Smart Home umgebautes Einfamilienhaus mit Alarmanlage, fernsteuerbarer Heizung, Lichtautomatik und Entertainment-System im niedersächsischen Rotenburg ist Deutschlands schönstes Zuhause. Die Sieger Julia und Torben Kaiser erhielten als Gewinn einen Scheck über 10.000 Euro.
Die Kaisers haben für ihr Zuhause das Elternhaus von Torben Kaiser zu einem Smart Home umgebaut. Von außen unscheinbar und bodenständig, verbirgt sich hinter der verklinkerten Fassade ihres Eigenheims ein hochintelligentes Steuerungssystem. Mithilfe einer Kommandozentrale im Keller, wo alle Kabelstränge zusammenlaufen, lässt sich nahezu jeder Vorgang im Haus steuern. Wie scharf die Alarmanlage das Haus überwacht, in welchen Zimmern Musik läuft oder wann welches Licht angeht – per App werden sämtliche Prozesse gesteuert.
Damit endet der im Sommer gestartete Wettbewerb "Deutschlands schönstes Wohnprojekt" von Interhyp und Focus. Auf einer Landingpage konnten User abstimmen, welches für sie das schönste Wohnprojekt 2017 ist. Insgesamt haben sich zehn Immobilienbesitzer mit ihren Häusern und Wohnträumen qualifiziert. Platz 2 belegt ein quadratisches Haus im thüringischen Heiligenstadt, Platz 3 ein Mehrgenerationenhaus im bayerischen Kitzingen.
TIPP: Möchten Sie auch Ihr Wohnprojekt (weiter)finanzieren?
Sie möchten auch ein neues Wohnprojekt angehen? Etwa mit einer Modernisierung? Oder Sie möchten Ihren Anschlusskredit jetzt festmachen? Die Interhyp-Finanzierungsspezialisten suchen für Sie die jeweils beste Lösung für Ihre Anschlussfinanzierung. Wir beraten Sie gerne, auch persönlich vor Ort, in über 100 Städten in ganz Deutschland.
KAPITALANLAGE: KLEINE WOHNUNG GEFRAGT?
Kleine Apartments rücken bei Käufern in den Fokus – zum Beispiel für Pendler oder als Studentenwohnung. Das sollten Sie wissen.
Spielen Sie mit dem Gedanken, eine kleine Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben? Oder zur Eigennutzung, zum Beispiel, weil sie in einer anderen Stadt wohnen? Oder haben Sie ein Kind, das eine eigene Wohnung in der Ausbildung benötigt? Vor allem in den Ballungszentren werden oft kleine Wohnungen knapp unter 30 bis etwa 40 Quadratmeter angeboten.
Geringerer Finanzierungsbedarf: Der Kreditbedarf ist im Vergleich zum Kauf einer großen Wohnung geringer, kleine Apartments lassen sich oft zu Kreditraten unter 1.000 Euro im Monat finanzieren.
Ein Beispiel: Ein kleines Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro und einem Kredit von 180.000 Euro lässt sich aktuell mit einer Monatsrate von rund 700 Euro bedienen, mit drei Prozent Anfangstilgung.
Aber: Nicht alle Anbieter ermöglichen eine Finanzierung von Objekten, die kleiner sind als 40 Quadratmeter. Oft gibt es eine Mindestquadratmeterzahl, etwa 40 oder 30 Quadratmeter. Manche allerdings haben auch keine Einschränkungen oder finanzieren auch Wohnungen von 20 oder 25 Quadratmetern.
TIPP: Die Interhyp-Finanzierungsspezialisten kennen sich auch bei der Finanzierung kleiner Wohnungen aus. Lassen Sie sich zu den Möglichkeiten beraten.
Immer informiert: Sie wollen immer über aktuelle Marktentwicklungen, Fördermittel, Studien und Neuigkeiten informiert sein? Dann schauen Sie doch in unsere News – dort erfahren Sie mehr über das, was auf dem Immobilien- und Baufinanzierungsmarkt passiert.
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Redaktion: Britta Barlage
Interhyp AG, 20.10.2017
