Allerdings richten sich die Kreditinstitute bei der Vergabe von Baudarlehen nach bestimmten Kriterien, wie der Bonität des Kunden oder dem Beleihungswert des Objektes. Denn die Sicherheit für Banken und Sparkassen, dass der Kredit für ein Eigenheim letztlich auch zurückbezahlt wird, misst sich zum Beispiel auch an der Bonität des Kunden. Und wenn nur ein geringer Anteil des Objektwertes beliehen wird, ist die Sicherheit für die Bank auch höher, etwa bei einem Verkauf oder einer Versteigerung das geliehene Geld zurückzubekommen. Aus dem Zinssatz und der gewählten Tilung ergibt sich die Höhe der Raten. Die Sollzinsbindung kann gewählt werden und beeinflusst ebenfalls den Zinssatz.
Wenn ein Kunde beispielsweise über viel Eigenkapital verfügt und gleichzeitig ein sicheres und hohes Einkommen hat, kann er sich günstige Konditionen sichern. Denn er gilt als begehrter Kunde bei Banken und Finanzinstituten, die untereinander im Wettbewerb stehen. Somit kann er bei der Beratung bessere Bedingungen fordern.
Die Berater von Interhyp berücksichtigen Ihre finanzielle Situation bei der Auswahl der Angebote für eine Baufinanzierung, sodass Sie ein Darlehen zu für Sie optimalen Konditionen erhalten. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen will, kann zudem mit einem Haushaltsrechner selbst testen, wie viel Geld pro Monat für eine Baufinanzierung zur Verfügung steht. Der Rechner bietet einen ersten Anhaltspunkt dafür, ob und in welchem Rahmen eine Baufinanzierung realisierbar ist.
