Auch das schönste Haus kommt in die Jahre. Das Badezimmer hat seine besten Zeiten hinter sich, die Fenster sind undicht und die Wärmedämmung fehlt? Hier ist ein Sanierungskredit die ideale Lösung. Der Sanierungskredit unterscheidet sich von einer Baufinanzierung, denn Sie können von staatlicher Förderung und Zuschüssen profitieren. Das macht die Modernisierung oder das Sanieren viel günstiger als erwartet.
Eine Sanierung beschreibt eine Maßnahme, die über die reine Reparatur eines Schadens hinausgeht. Es handelt sich um eine werterhaltende oder wertsteigernde Maßnahme, die den Wohnwert verbessert. Es kann sich dabei beispielsweise um die Erneuerung der Dachhaut in Verbindung mit einer Wärmedämmung handeln. Auch der Austausch der Fenster durch Modelle mit besseren Eigenschaften in puncto Wärmedämmung und Lärmschutz ist eine klassische Sanierungsmaßnahme. Von eher kleinen Maßnahmen bis hin zu tiefen Eingriffen in die Aufteilung und Statik im Haus bei der Kernsanierung ist die Auswahl riesig.
Checkliste Sanierung
Bei einem Sanierungskredit handelt es sich um ein spezielles Angebot der Bank. Es richtet sich an Verbraucher, die bereits ein Eigenheim besitzen oder ihre Baufinanzierung bereits zu großen Teilen getilgt haben. Während eine Baufinanzierung entweder zweckgebunden zum Erwerb einer Immobilie oder zur Durchführung wertsteigender Maßnahmen eingesetzt werden muss, dürfen Sanierungskredite auch zum reinen Werterhalt genutzt werden. Ein weiterer Unterschied liegt in den möglichen Summen für das Darlehen.
Einen Sanierungskredit erhalten Sie bereits mit einer Darlehenssumme von 5.000 €. Die meisten Banken begrenzen die Höhe auf maximal 50.000 €. Außerdem erfolgt bei einem Sanierungskredit keine Eintragung in das Grundbuch, damit sparen Sie die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar. Selbstverständlich können Sanierungskredite mit einem Förderkredit der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) kombiniert werden.
Checkliste Sanierungskredit
Einen Sanierungskredit der Bank können Sie mit einem geförderten Darlehen der KfW optimal ergänzen, denn die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige, geförderte Kredite und Zuschüsse zum Sanieren Ihrer Immobilie. Es ist das erklärte Ziel der Bundesregierung, den Bestand an Wohnimmobilien energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) soll das staatliche Ziel erreicht werden, dass der Gebäudebestand im Jahr 2050 nahezu energieneutral ist. Ein weiteres Förderprojekt betrifft den Ausbau barrierefreier Wohnungen, in denen Senioren und Menschen mit Behinderung weitgehend selbstbestimmt und ohne Hilfe leben können.
Checkliste KfW Sanierungskredit
Ein Kredit der KfW hat gleich mehrere Vorteile. Das Angebot punktet mit unschlagbar günstigen Zinsen, hohen Tilgungszuschüssen und einer tilgungsfreien Anfangsphase. Außerdem bietet der Staat über die KfW weitere Zuschüsse. Vergleichen Sie hier die aktuellen Möglichkeiten:
Die KfW bietet nicht nur Förderkredite an, sie zahlt auch Zuschüsse zu verschiedenen Vorhaben. Teilweise können die Zuschüsse mit einem Sanierungskredit der KfW kombiniert werden. Das gilt beispielsweise für den Zuschuss Nummer 431, der einen Teil der Kosten für die notwenige Baubegleitung bei einer energetischen Sanierung auffängt. Andere Zuschüsse bieten eine Alternative zu einem Sanierungskredit der KfW.
Allerdings ist ein Sanierungskredit der KfW immer an bestimmte Vorgaben gebunden. Können oder möchten Sie diese Anforderungen nicht erfüllen, ist ein gefördertes Darlehen nicht möglich. Sie können in diesem Fall auf einen klassischen Kredit, einen speziellen Sanierungskredit Ihrer Bank oder auf eine Baufinanzierung zurückgreifen, um Ihre Umbau- und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Eine weitere Möglichkeit, die Belastung durch die Sanierungskosten zu senken, bietet das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa). Hier können Hausbesitzer satte Zuschüsse für die Umstellung der Heizungsanlage auf erneuerbare Energien, Wärmepumpentechnik sowie die nachträgliche Optimierung einer bestehenden Heizungsanlage erhalten. Das senkt die erforderliche Darlehenssumme für den nötigen Sanierungskredit.
An einem Haus gibt es immer etwas zu tun: Mal stehen wichtige Reparaturen an, mal soll eine Modernisierung für mehr Behaglichkeit und Komfort sorgen und manchmal wünschen sich die Bewohner einfach bestimmte Veränderungen. Die folgende Checkliste zeigt Ihnen, wann welcher Kredit passend ist. Entdecken Sie jetzt Ihre Möglichkeiten!
Checkliste Sanierungsmaßnahmen
Die folgenden Fragen helfen Ihnen, Ihr Vorhaben einzuschätzen und zu planen:
Wenn Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung umzubauen, zu sanieren oder grundlegend zu modernisieren, lassen Sie sich ausführlich beraten und vergleichen Sie Ihre Möglichkeiten. Die erfahrenen Mitarbeiter bei Interhyp informieren Sie gern über klassische Kredite, eine Baufinanzierung und die Möglichkeiten zu einem staatlich geförderten Sanierungskredit oder Zuschüsse des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. So können Sie die Finanzierung genau planen und kalkulieren. Ohne fachkundige Beratung ist es sehr aufwendig, alle möglichen Fördermittel und Zuschüsse zu erkennen und zu kombinieren.
